宜昌市正式發(fā)布了土地利用總體規(guī)劃調(diào)整完善結(jié)果，重點聚焦交通基礎(chǔ)設(shè)施與旅游產(chǎn)業(yè)升級，旨在優(yōu)化土地資源配置，推動區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。此次調(diào)整涉及多個關(guān)鍵領(lǐng)域，其中旅游項目的開發(fā)尤其引人注目，為宜昌打造世界級旅游目的地注入了新動力。

一、背景與總體目標(biāo)

作為長江經(jīng)濟帶重要節(jié)點城市和三峽工程所在地，宜昌擁有豐富的自然與人文旅游資源。隨著旅游需求的多元化和交通網(wǎng)絡(luò)的擴展，原有土地利用規(guī)劃已難以滿足新發(fā)展格局的需要。本次調(diào)整完善堅持“生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展”原則，統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間，重點保障交通、旅游等重大項目用地，促進土地集約高效利用。

二、交通重點項目：打通旅游“最后一公里”

交通是旅游發(fā)展的先行官。此次規(guī)劃調(diào)整優(yōu)先保障了一批交通基礎(chǔ)設(shè)施項目用地，包括：

• 軌道交通延伸：支持宜昌至鄭萬高鐵聯(lián)絡(luò)線、城市軌道交通規(guī)劃建設(shè)，提升區(qū)域通達性。
• 干線公路升級：對G348、G241等旅游干線進行改擴建，串聯(lián)主要景區(qū)。
• 旅游風(fēng)景道建設(shè)：規(guī)劃建設(shè)環(huán)三峽、清江畫廊等旅游風(fēng)景道，增設(shè)觀景平臺、服務(wù)驛站。
• 航空與水運：預(yù)留三峽機場改擴建用地，優(yōu)化港口碼頭布局，發(fā)展游輪游艇經(jīng)濟。

這些項目將顯著改善景區(qū)可達性，為自駕游、自助游提供便利，預(yù)計每年可吸引更多過夜游客。

三、旅游項目開發(fā)：多元業(yè)態(tài)與土地保障

旅游項目的開發(fā)是本次調(diào)整的核心亮點。規(guī)劃從土地供給端發(fā)力，重點支持以下旅游項目：

1. 核心景區(qū)提質(zhì)擴容

• 三峽大壩旅游區(qū)：新增游客集散中心、生態(tài)停車場用地，緩解旺季擁堵。

• 三峽人家、清江畫廊：擴展休閑度假功能區(qū)，發(fā)展民宿集群。

1. 文旅融合新業(yè)態(tài)

• 屈原故里文化旅游區(qū)：保障文化體驗、研學(xué)基地用地。

• 昭君故里·朝天吼漂流：支持戶外運動、康養(yǎng)項目落地。

• 三峽國際房車露營基地：規(guī)劃多個房車營地及配套設(shè)施用地。

1. 鄉(xiāng)村旅游與鄉(xiāng)村振興

• 優(yōu)先安排鄉(xiāng)村旅游項目用地，鼓勵利用閑置宅基地發(fā)展精品民宿。

• 支持夷陵、興山、長陽等地打造農(nóng)旅融合示范區(qū)，如茶園觀光、果蔬采摘園。

1. 旅游公共服務(wù)設(shè)施

• 預(yù)留旅游集散中心、智慧旅游平臺、生態(tài)廁所等用地指標(biāo)。

• 在重點景區(qū)周邊布局商業(yè)、餐飲、住宿等配套用地。

四、保障措施與實施前景

為確保規(guī)劃落地，宜昌市將采取以下措施：

• 嚴(yán)格用地審批：對旅游項目實行分級分類管理，優(yōu)先保障重點項目。
• 盤活存量土地：鼓勵利用荒山、荒坡、廢棄礦山等發(fā)展旅游，減少占用耕地。
• 生態(tài)紅線管控：旅游開發(fā)必須避讓生態(tài)保護紅線，推行綠色建筑和低碳運營。
• 動態(tài)評估調(diào)整：建立旅游用地年度評估機制，適時優(yōu)化布局。

此次調(diào)整完善預(yù)計將釋放大量旅游產(chǎn)業(yè)空間，帶動投資超百億元，新增就業(yè)崗位數(shù)萬個。宜昌將以更完善的交通網(wǎng)絡(luò)和更豐富的旅游產(chǎn)品，迎接八方來客，實現(xiàn)從“過境地”向“目的地”的跨越。

隨著規(guī)劃藍圖的逐步實施，宜昌的山水人文將煥發(fā)新的光彩，成為長江經(jīng)濟帶上璀璨的旅游明珠。